Hur är det med besiktning?
Vi är spekulanter på ett gammalt hus där säljarna har gjort en överlåtelsebesiktning som vi kan ta del av. Skönt, då slipper vi göra en egen besiktning, tänkte vi, tills en bekant sade att vi måste göra en egen. Hur ligger det till?
Monica, Hässleholm
Köp inte ett gammalt besiktningsutlåtande! Även om säljaren låtit göra en besiktning till exempel för att kunna teckna en ansvarsförsäkring i samband med försäljningen, är det viktigt att du som köpare uppfyller din undersökningsplikt. Se till att du gör din egen besiktning på plats.
Ibland kan man bli erbjuden att köpa ett besiktningsutlåtande från en tidigare utförd besiktning. Du har då inte automatiskt juridisk rätt till utlåtandet och förhållandena i huset kan ha ändrats. Det är inte att rekommendera.
Följer du med under besiktningen ser du med blotta ögat eventuella fel och skapar dig en uppfattning om det är värt att köpa huset.
Därtill kan du bara kräva skadestånd av en besiktningsman som du själv har anlitat. Har du köpt besiktningsutlåtandet i andra hand och besiktningsmannen visar sig ha missat något väsentligt, kan du inte få ersättning.
Text: Marie Fägerskjöld